Приемка квартир и взыскание компенсации за строительные недостатки

Приёмка квартиры это — обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику. Она включает в себя осмотр объекта его обмеры и анализ на предмет соответствия качества работ СНИПам и иным нормам строительства. После приёмки подписывается акт приёма-передачи, и покупатель получает ключи от квартиры

Для проведения тщательной диагностики недостаточно только осмотреть квартиру, нужно профессиональное оборудование. Например, лазерный нивелир, тестер напряжения и другие приборы и на всех должны быть поверки и калибровки, чтобы застройщик принял результаты измерений.

Для выявления строительных дефектов важно проверить работу электрики, счётчиков, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, качество оконных блоков, входной и межкомнатных дверей, стен, пола, потолка и отделки. Часть из этих конструкций находится в скрытых, труднодоступных коробах, осмотреть которые без помощи профессионала будет затруднительно

По завершению осмотра квартиры приемщик предоставляет только список нарушений строительных норм, отраженный в дефектной ведомости, которая не имеет для застройщика юридической силы.

Эксперт же сразу готовит заключение, в котором отражен список и фотографии всех недочетов, а также расчетная смета со стоимостью устранения недостатков. На основании полученного заключения можно начинать судебный процесс для взыскания компенсации за строительные недостатки после истечения срока на устранения недостатков

При заключении договора юридических услуг с нашей компанией мы полностью финансируем все расходы по делу, в том числе стоимость экспертизы

Эта фраза не мешает процессу взыскания. Чаще всего эта фраза отражает отсутствие разногласий, препятствующих регистрации права собственности на квартиру

За время нашей работы мы проводили приемку нескольких тысяч квартир от эконома до премиум сегмента и, к сожалению, недостатки и отклонения от норм строительства были в каждой из них