Взыскание неустойки по ЖК Притяжение Сити

Долевое строительство — это всегда договор. В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) указан срок передачи квартиры. Если застройщик нарушил этот срок, у дольщика возникает право требовать неустойку. Юридическая компания «Мареев и партнеры» помогает взыскать неустойку с застройщика ЖК «Притяжение Сити». Мы знаем практику по данному объекту и работаем по существу.

Жилой комплекс «Гранель Притяжение Сити» — строящийся многоквартирный дом класса «Комфорт» в Одинцово от застройщика ООО «СЗ «Гранель Монолит».

Расположение: Московская область, село Ромашково.

В составе комплекса — 729 квартир: 470 однокомнатных, 219 двухкомнатных и 40 трёхкомнатных. Общая жилая площадь составляет 29 773 кв. м.

Максимальная этажность: 15 этажей.

Дополнительно в комплексе предусмотрено 31 нежилое помещение.

Срок сдачи: 3 квартал 2028 года.

Застройщиком выступает ООО «СЗ «Гранель Монолит», входящее в группу компаний «Гранель». Компания специализируется на строительстве жилых объектов классов «Бизнес», «Комфорт» и «Типовой».

В настоящее время застройщик ведёт работу над 30 объектами общей жилой площадью 858 879 кв. м. Среди строящихся проектов — ЖК «Мнёвники от Гранель», ЖК «Гранель Тринити», ЖК «Гранель Ильинойс», ЖК «Дубровка от Гранель».

Всего застройщиком сдано 145 объектов общей жилой площадью 2 605 092 кв. м. Среди реализованных проектов — ЖК «Тринити», ЖК «Новая Алексеевская роща», ЖК «Ильинойс», ЖК «Дубровка от Гранель», ЖК «Бригантина».

Согласно Федеральному закону 214-ФЗ, который регулирует отношения в сфере долевого строительства, застройщик обязан передать квартиру в срок, указанный в ДДУ. Если этого не происходит, начинается просрочка. С первого дня просрочки дольщик вправе требовать выплаты неустойки. Размер неустойки рассчитывается по формуле, установленной законом: ставка ЦБ, умноженная на цену договора, период просрочки и коэффициент. Ставка периодически меняется, поэтому расчет нужно делать аккуратно, используя данные с официального сайта ЦБ, или воспользоваться нашим калькулятором расчета неустойки по ДДУ.

При обнаружении любого дефекта подписывать акт приёма-передачи квартиры в ЖК «Притяжение Сити» нельзя до полного устранения недостатков застройщиком.

Кроме неустойки за просрочку передачи объекта, дольщик может требовать:

Важно: взыскание этих сумм с застройщика ЖК «Притяжение Сити» возможно, если ДДУ заключен с надлежащим лицом. Практика показывает, что суды нередко выносят решения в пользу дольщиков.

Первый этап — досудебная претензия. Дольщик должен направить застройщику письмо с требованием выплатить неустойку добровольно. Претензия составляется с описью вложения, копией ДДУ, расчетом суммы. С момента отправки начинается время ожидания ответа — обычно 10 дней. Если ответа нет или застройщик отказывает, следует обращаться в суд. «Мареев и партнеры» помогают правильно составить претензию и расчет, чтобы на следующем этапе не возникло проблем.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения застройщика, по месту жительства дольщика или по месту исполнения договора — выбор за истцом. В заявлении нужно указать стороны, цену иска, описать нарушение, приложить документы: ДДУ, акт приема-передачи (если объект передан позднее даты в ДДУ), платежные документы, подтверждающие оплату, копию претензии. Ключевой момент — расчет неустойки: здесь лучше обратиться к юристу, потому что судья будет проверять каждую цифру.

Юристы «Мареев и партнеры» подготовят исковое заявление, соберут материалы и подадут документы в суд. Мы сопровождаем процесс от начала до получения решения и исполнительного листа.

Наша правовая помощь включает:

Практика разная, но в большинстве случаев суд встает на сторону участника долевого строительства. Главная задача — правильно оформить все документы и не упустить детали.

Самостоятельный осмотр квартиры в ЖК «Притяжение Сити» редко позволяет выявить скрытые строительные недостатки. Профессиональный эксперт использует лазерный нивелир, тестер напряжения, тепловизор и другие поверенные приборы, результаты измерений которых застройщик обязан принять. Эксперт проверяет работу электрики, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, качество оконных и дверных блоков, стен, пола, потолка и отделки — включая конструкции, скрытые в коробах.

Когда решение суда вступит в законную силу, дольщик получает исполнительный лист. С ним можно обратиться напрямую в банк, где у застройщика открыт счет, либо к судебным приставам. Если застройщик находится на стадии банкротства, порядок меняется — тогда взыскание возможно только в рамках дела о банкротстве, и здесь без юриста не обойтись.

Каждое дело — личный подход. Мы не даем пустых обещаний, а честно рассказываем о перспективах на первой консультации. Всегда можно узнать новости и подробнее ознакомиться с политикой обработки персональных данных на официальном сайте организации. Там же указаны контакты и адрес центра. Записаться на консультацию можно по телефону или через форму обратной связи — это удобнее и быстрее. Возможна онлайн-консультация или личный прием в Москве.

Не откладывайте защиту своих интересов. Чем раньше начнется работа, тем больше сумма, которую можно взыскать. Если у вас есть вопрос по ЖК «Притяжение Сити» или другому объекту долевого строительства — оставьте заявку или просто позвоните. «Мареев и партнеры» рядом, когда нужна реальная помощь.