Первичный разбор ситуации - по телефону или в мессенджере
Ведем дело под ключ
Готовим дефектную ведомость
Проводим экспертизу
Находим скрытые дефекты
Показываем реальные дефекты, объясняем риски и сопровождаем взыскание компенсации с застройщика.
Приемка с независимым экспертом помогает вовремя зафиксировать нарушения, подготовить доказательства и защитить ваши интересы.
Приемка квартир в новостройках
ОТЧЕТЫ С ПРИЕМОК — НЕДОСТАТКИ — КОМПЕНСАЦИИ
по реальным делам клиентов
до 812 000р
компенсации
практики
15 лет
средняя компенсация
1,5 млн руб
квартир с недостатками
95%
приёмок
1000+
Большинство дефектов не видны при беглом осмотре. Эксперт выявит скрытые нарушения, правильно оформит их и поможет взыскать компенсацию.
Почему приемка с экспертом обязательна
Царапины, сколы, отслоения снижают качество и стоимость квартиры.
Проблемы с отделкой
Отклонения по геометрии мешают отделке и мебели.
Неровные стены и пол
Нарушения электромонтажа создают риск пожара и поражения током.
Электрика и безопасность
Неправильная установка окон ведет к теплопотерям и шуму.
Сквозняки и окна
Проводим осмотр квартиры, составляем дефектный акт и фотоотчет.
Плесень и сырость
Некачественные работы приведут к серьезным расходам на исправление.
Финансовые потери
Нарушения электробезопасности в сети и розетках.
Отсутствие заземления
Вспучивание краски и шпаклевки, отслоения.
Вздутия
Проседание стяжки и отдельных участков пола.
Просадки
Следы окалины на профилях и металлоконструкциях.
Окалины
Неровности приводят к проблемам с отделкой и мебелью.
Перепады пола
Механические повреждения на поверхностях.
Царапины
Отклонения стен и углов от нормативов.
Кривизна
Щели между конструкциями и отделкой.
Зазоры
Какие дефекты мы находим на объектах
срок решения
4 мес.
сумма взыскания
812 000 ₽
Нарушения по стенам, полу, окнам, электрике и отделке. Подготовлен отчет и юридическая стратегия.
Квартира с отделкой - найдено 47 дефектов
Выбирайте своего застройщика и смотрите реальные примеры отчетов и типовых нарушений.
Заключения с приемок по застройщикам
Ведем переговоры и суд, добиваемся выплаты.
Добиваемся компенсации
Оформляем отчет, претензию и пакет доказательств.
Готовим документы
Выезжаем на объект, фиксируем дефекты и делаем замеры.
Проводим приемку
Изучаем договор и проект, определяем риски и план работ.
Анализируем объект
Как проходит работа
Частые вопросы
Приемка квартиры — это профессиональный осмотр объекта на соответствие требованиям строительных норм, проектной документации и условиям договора долевого участия. В ходе осмотра выявляются и фиксируются строительные недостатки, которые впоследствии могут быть предъявлены застройщику для устранения или взыскания компенсации. Эксперт нужен не только для визуального осмотра квартиры. Он обладает специальными знаниями, использует профессиональные методы и инструменты, которые позволяют выявить недостатки, незаметные для обычного потребителя или дольщика без специальных знаний и оборудования.
Первоначально стоимость экспертизы оплачивает собственник квартиры. Если спор с застройщиком рассматривается в суде и требования удовлетворяются, расходы на проведение экспертизы, как правило, взыскиваются с застройщика как судебные расходы.
Подписание акта приема-передачи само по себе не означает, что вы утратили право на защиту своих интересов. Если после приемки были обнаружены строительные недостатки, необходимо провести строительную экспертизу, зафиксировать дефекты и обратиться к застройщику с соответствующими требованиями. При отказе удовлетворить их добровольно спор может быть разрешен в судебном порядке.
Эксперт нужен не только для визуального осмотра квартиры. Он обладает специальными знаниями, использует профессиональные методы и инструменты, которые позволяют выявить недостатки, незаметные для обычного потребителя или дольщика без специальных знаний и оборудования.
Подписание акта приема-передачи не лишает собственника права предъявить требования в отношении скрытых или неустраненных строительных недостатков, выявленных в пределах гарантийного срока. В зависимости от обстоятельств можно требовать устранения недостатков, возмещения расходов на их устранение либо выплаты денежной компенсации.
Положительных решений
98%
Независимая и объективная
Экспертиза
Подробные и понятные
Отчеты
Оставьте имя и телефон — мы свяжемся с вами, подскажем следующий шаг и поможем выбрать формат сопровождения.
Запишитесь на приемку квартиры
Основание для компенсации
Грамотно оформленный акт с перечнем дефектов — это официальный документ, на основании которого можно требовать от застройщика:
Если застройщик уклоняется от обязательств, юристы компании «Мареев и партнеры» помогут составить претензию, направить её застройщику, а при необходимости — обратиться в суд и взыскать компенсацию. Всё это доступно в комплексе: от приёмки до получения денег.
Как записаться на приёмку
Связаться с компанией «Мареев и партнеры» можно по телефону или оставив заявку на сайте. Запись на приёмку проходит быстро, контакты доступны в несколько кликов. Получить консультацию и узнать стоимость услуг можно бесплатно.
Принимать квартиру в новостройке — процесс, в котором важно внимание к каждому предмету осмотра: от оконных рам до состояния труб. С помощью профессионалов вы получите качественную проверку и защиту своих инвестиций — и на этапе приёмки, и при взыскании компенсации с застройщика.
Грамотно оформленный акт с перечнем дефектов — это официальный документ, на основании которого можно требовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения расходов на самостоятельное исправление.
Если застройщик уклоняется от обязательств, юристы компании «Мареев и партнеры» помогут составить претензию, направить её застройщику, а при необходимости — обратиться в суд и взыскать компенсацию. Всё это доступно в комплексе: от приёмки до получения денег.
Как записаться на приёмку
Связаться с компанией «Мареев и партнеры» можно по телефону или оставив заявку на сайте. Запись на приёмку проходит быстро, контакты доступны в несколько кликов. Получить консультацию и узнать стоимость услуг можно бесплатно.
Принимать квартиру в новостройке — процесс, в котором важно внимание к каждому предмету осмотра: от оконных рам до состояния труб. С помощью профессионалов вы получите качественную проверку и защиту своих инвестиций — и на этапе приёмки, и при взыскании компенсации с застройщика.
Как фиксируются недочёты
Все выявленные дефекты специалист заносит в дефектный лист или акт осмотра. В документе подробно описывается каждый недочёт: причина, место, размер, количество. При возможности делается фотофиксация прямо на месте. Такой подход позволяет составить полный список замечаний и официально передать его представителю застройщика.
Важно не подписывать акт приёма-передачи сразу, если есть претензии к качеству выполненных работ. Специалист «Мареев и партнеры» проследит, чтобы в документе были корректно указаны все пункты, которые застройщик обязан устранить, и подскажет, как действовать в случае отказа.
Что даёт профессиональная приёмка
Экономия времени и денег
Принимать квартиру с профессионалом выгодно. Вы не тратите собственное время на изучение технологий строительства и не рискуете пропустить серьёзный дефект, который позже придётся исправлять за свой счёт. Цена услуг приёмщика несопоставима с расходами на самостоятельный ремонт скрытых недостатков.
Все выявленные дефекты специалист заносит в дефектный лист или акт осмотра. В документе подробно описывается каждый недочёт: причина, место, размер, количество. При возможности делается фотофиксация прямо на месте. Такой подход позволяет составить полный список замечаний и официально передать его представителю застройщика.
Важно не подписывать акт приёма-передачи сразу, если есть претензии к качеству выполненных работ. Специалист «Мареев и партнеры» проследит, чтобы в документе были корректно указаны все пункты, которые застройщик обязан устранить, и подскажет, как действовать в случае отказа.
Что даёт профессиональная приёмка
Экономия времени и денег
Принимать квартиру с профессионалом выгодно. Вы не тратите собственное время на изучение технологий строительства и не рискуете пропустить серьёзный дефект, который позже придётся исправлять за свой счёт. Цена услуг приёмщика несопоставима с расходами на самостоятельный ремонт скрытых недостатков.
Полы и покрытие
Уровень пола проверяется в каждом помещении. Ламинат, плитка, стяжка — всё должно быть выполнено ровно, без щелей и повреждений.
Оконные и дверные блоки
Специалист осматривает рамы, стеклопакеты, замки, фурнитуру на предмет дефектов. Входной двери уделяется особое внимание: проверяются запорные механизмы, уплотнители, отсутствие зазоров. Межкомнатных дверей это тоже касается — перекосы, плохое прилегание и сколы недопустимы.
Инженерные системы
Это самая объёмная часть осмотра.
Проверяется работа:
Отопления — радиаторы, трубы, равномерность прогрева. При возможности используется тепловизор.
Водоснабжения — краны, запорные краны, трубы, отсутствие протечек. Специалист откроет воду и убедится в работоспособности сантехники.
Вентиляции — тяга проверяется по каждому вентиляционному отверстию в санузлах и на кухне.
Электричества — тестером проверяются все электрические точки, розетки, выключатели, счётчиков показания.
Отдельно осматриваются приборы учёта: счётчики воды и электричества должны быть установлены и опломбированы.
Уровень пола проверяется в каждом помещении. Ламинат, плитка, стяжка — всё должно быть выполнено ровно, без щелей и повреждений.
Оконные и дверные блоки
Специалист осматривает рамы, стеклопакеты, замки, фурнитуру на предмет дефектов. Входной двери уделяется особое внимание: проверяются запорные механизмы, уплотнители, отсутствие зазоров. Межкомнатных дверей это тоже касается — перекосы, плохое прилегание и сколы недопустимы.
Инженерные системы
Это самая объёмная часть осмотра.
Проверяется работа:
Отопления — радиаторы, трубы, равномерность прогрева. При возможности используется тепловизор.
Водоснабжения — краны, запорные краны, трубы, отсутствие протечек. Специалист откроет воду и убедится в работоспособности сантехники.
Вентиляции — тяга проверяется по каждому вентиляционному отверстию в санузлах и на кухне.
Электричества — тестером проверяются все электрические точки, розетки, выключатели, счётчиков показания.
Отдельно осматриваются приборы учёта: счётчики воды и электричества должны быть установлены и опломбированы.
Что входит в приёмку квартиры
Подготовка к осмотру
Перед тем как принимать квартиру, нужно получить от застройщика уведомление о готовности объекта. Оно может прийти заказным письмом по почте, в электронном виде или через личный кабинет. В уведомлении указаны адрес, дата и время, когда можно осмотреть помещение. На этом этапе важно подтвердить запись и взять с собой необходимые бумаги: паспорт, договор долевого участия, а также доверенность, если от вашего имени будет присутствовать представитель.
Что проверяет специалист на объекте
Приёмщик компании «Мареев и партнеры» проводит полный осмотр квартиры и проверяет:
Площадь и геометрия помещений
С помощью лазерного дальномера и рулетки специалист делает замеры каждой комнаты и сверяет фактическую площадь с той, что прописана в договоре. Расхождение даже в несколько сантиметров может стать причиной перерасчёта цены.
Потолки и стены
Проверка ровности поверхностей — один из ключевых пунктов. Специалист осматривает потолок и стены на наличие трещин, перепадов, следов подтеков. Для этого используется лазерный уровень. В квартирах с чистовой отделкой обращают внимание на качество обоев и плитки, в вариантах с предчистовой и черновой — на состояние штукатурки и стяжки.
Подготовка к осмотру
Перед тем как принимать квартиру, нужно получить от застройщика уведомление о готовности объекта. Оно может прийти заказным письмом по почте, в электронном виде или через личный кабинет. В уведомлении указаны адрес, дата и время, когда можно осмотреть помещение. На этом этапе важно подтвердить запись и взять с собой необходимые бумаги: паспорт, договор долевого участия, а также доверенность, если от вашего имени будет присутствовать представитель.
Что проверяет специалист на объекте
Приёмщик компании «Мареев и партнеры» проводит полный осмотр квартиры и проверяет:
Площадь и геометрия помещений
С помощью лазерного дальномера и рулетки специалист делает замеры каждой комнаты и сверяет фактическую площадь с той, что прописана в договоре. Расхождение даже в несколько сантиметров может стать причиной перерасчёта цены.
Потолки и стены
Проверка ровности поверхностей — один из ключевых пунктов. Специалист осматривает потолок и стены на наличие трещин, перепадов, следов подтеков. Для этого используется лазерный уровень. В квартирах с чистовой отделкой обращают внимание на качество обоев и плитки, в вариантах с предчистовой и черновой — на состояние штукатурки и стяжки.
Приёмка квартиры — один из самых важных этапов после завершения строительства. От того, насколько качественно она проведена, зависит, получите ли вы жильё без дефектов и не потратите ли в будущем свои деньги на исправление недоделок застройщика. Самостоятельно осмотреть квартиру можно, но без опыта и специальных инструментов легко пропустить скрытые недочёты. Специалисты компании «Мареев и партнеры» помогают провести приёмку так, чтобы интересы дольщика были полностью защищены.