работаем по договору
До результата
решены в вашу пользу
95% дел
успешной практики
15 лет
Поможем признать право собственности на квартиру, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество через суд. Легализуем вашу собственность законно и надежно.
Право собственности на недвижимость
Юридическая помощь
Когда необходимо признание права собственности
Самовольные постройки, споры с администрацией, признание права через суд
Другие ситуации
Споры о границах, самовольное занятие, отсутствие документов на землю
Земельные участки
Наследство принято фактически, но документы на недвижимость не оформлены
Наследственные споры
Необходима легализация права по сделкам, не прошедшим госрегистрацию
Договоры долевого участия, инвестирования, расписки
Отсутствуют правоустанавливающие документы или они утеряны
Квартира или дом без оформленных документов
Необходимо зарегистрировать право собственности на постройку в Росреестре
Построили дом на земельном участке
Почему доверяют нам
Гарантируем полную конфиденциальность
Конфиденциальность
Работаем официально по договору.
Оплата за результат
Ведем дело от начала до получения решения
Персональный юрист
Большой опыт успешного представительства в суде
Высокая судебная практика
Сопровождаем от анализа ситуации до регистрации права
Комплексный подход
Глубокая экспертиза и узкая специализация
Специализация на недвижимости
Результат: Положительный
Срок: 5 месяца
Результат: участок поставлен на кадастровый учет.
Решение: установили факт владения, суд признал право собственности.
Ситуация: участок фактически используется, документы отсутствуют.
Признание права на земельный участок
Результат: Положительный
Срок: 3 месяца
Результат: право зарегистрировано в Росреестре.
Решение: в судебном порядке признали право собственности на основании договора.
Ситуация: договор инвестирования, квартира не оформлена в собственность.
Признание права собственности на квартиру
Результат: Положительный
Срок: 4 месяца
Результат: право собственности оформлено.
Решение: через суд признали право собственности, зарегистрировали в Росреестре.
Ситуация: дом построен на участке ИЖС, документы на дом отсутствовали.
Признание права собственности на жилой дом
Примеры наших дел
Как мы работаем
Помогаем зарегистрировать право собственности в Росреестре
Регистрация права
Получаем решение суда в вашу пользу
Получение решения
Отстаиваем ваши интересы на всех этапах процесса
Представительство в суде
Готовим исковое заявление и правовую позицию
Подготовка иска
Формируем необходимый пакет документов
Сбор документов
Изучаем документы и оцениваем перспективы дела
Анализ ситуации
06
05
04
03
02
01
Контакты и связь
Запись на приём — по телефону или через форму обратной связи. Консультации проводятся как очно по адресу центра, так и онлайн. Если нужно — поделиться документами можно в электронной форме.
«Мареев и партнеры» — поддержка на каждом этапе признания права собственности. Мы знаем, что делать, и делаем это без лишних слов.
Запись на приём — по телефону или через форму обратной связи. Консультации проводятся как очно по адресу центра, так и онлайн. Если нужно — поделиться документами можно в электронной форме.
«Мареев и партнеры» — поддержка на каждом этапе признания права собственности. Мы знаем, что делать, и делаем это без лишних слов.
Как действуют юристы «Мареев и партнеры»
Сначала изучаем ваши материалы — договоры, соглашения, акты приема-передачи, любые документы. Проверяем, не находится ли объект в залоге, нет ли ограничений на распоряжение. Если жильё приобреталось супругами, учитываются правила об общей совместной собственности — это важная часть анализа.
Затем готовится правовая позиция. При необходимости подаётся иск в суд. Юристы компании работают с Гражданским кодексом, отслеживают изменения законодательства и новости судебной практики в вашей области. Каждое дело — личный подход.
Подача документов и судебная поддержка
Подготовить и подать документы можно через нас. Мы помогаем зарегистрировать право после суда, а также сопровождаем на стадии перехода права в Росреестре. После положительного решения вы получаете запись в ЕГРН, которая подтверждает, что объект принадлежит вам. С этого момента вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Что ещё важно знать
Отдельно консультируем по вопросам аренды, ипотеки, дарения, соглашений супругов, проверки чистоты сделки перед покупкой. Рассказываем, какие способы признания права существуют, какие виды исков подходят в вашем случае. Вся информация предоставляется в доступной форме.
Сначала изучаем ваши материалы — договоры, соглашения, акты приема-передачи, любые документы. Проверяем, не находится ли объект в залоге, нет ли ограничений на распоряжение. Если жильё приобреталось супругами, учитываются правила об общей совместной собственности — это важная часть анализа.
Затем готовится правовая позиция. При необходимости подаётся иск в суд. Юристы компании работают с Гражданским кодексом, отслеживают изменения законодательства и новости судебной практики в вашей области. Каждое дело — личный подход.
Подача документов и судебная поддержка
Подготовить и подать документы можно через нас. Мы помогаем зарегистрировать право после суда, а также сопровождаем на стадии перехода права в Росреестре. После положительного решения вы получаете запись в ЕГРН, которая подтверждает, что объект принадлежит вам. С этого момента вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Что ещё важно знать
Отдельно консультируем по вопросам аренды, ипотеки, дарения, соглашений супругов, проверки чистоты сделки перед покупкой. Рассказываем, какие способы признания права существуют, какие виды исков подходят в вашем случае. Вся информация предоставляется в доступной форме.
В каких случаях требуется признание права
Ситуаций много. Перечислим основные:
Паевой взнос выплачен полностью, а застройщик не передал документы.
Право возникло до того, как заработал федеральный закон о регистрации, и в реестре объект отсутствует.
Договор купли-продажи или дарения подписан, но регистрация перехода не состоялась — например, вторая сторона уклоняется.
Оформляется муниципальное жилье либо объект, полученный от органов местного управления.
Идёт строительство на участке, и постройку нужно узаконить в рамках норм РФ.
Наследство принято, но свидетельства старого образца нет, а выписка из ЕГРН подтверждает только предыдущего собственника.
В каждом из этих случаев признание права — это не прихоть, а необходимость.
С чего начинается работа
Первый шаг — проверка. Нужно открыть сведения об объекте: заказать выписку из единого реестра. Она покажет, кому принадлежит недвижимость на текущий момент, есть ли ограничения, обременения, ипотека, договор аренды. Получить её можно онлайн через портал Госуслуг, а также в МФЦ. Электронная выписка приходит за несколько рабочих дней и имеет ту же силу, что и бумажная версия. Иногда именно на этом этапе выявляются ошибки, допущенные при предыдущих регистрациях.
Ситуаций много. Перечислим основные:
Паевой взнос выплачен полностью, а застройщик не передал документы.
Право возникло до того, как заработал федеральный закон о регистрации, и в реестре объект отсутствует.
Договор купли-продажи или дарения подписан, но регистрация перехода не состоялась — например, вторая сторона уклоняется.
Оформляется муниципальное жилье либо объект, полученный от органов местного управления.
Идёт строительство на участке, и постройку нужно узаконить в рамках норм РФ.
Наследство принято, но свидетельства старого образца нет, а выписка из ЕГРН подтверждает только предыдущего собственника.
В каждом из этих случаев признание права — это не прихоть, а необходимость.
С чего начинается работа
Первый шаг — проверка. Нужно открыть сведения об объекте: заказать выписку из единого реестра. Она покажет, кому принадлежит недвижимость на текущий момент, есть ли ограничения, обременения, ипотека, договор аренды. Получить её можно онлайн через портал Госуслуг, а также в МФЦ. Электронная выписка приходит за несколько рабочих дней и имеет ту же силу, что и бумажная версия. Иногда именно на этом этапе выявляются ошибки, допущенные при предыдущих регистрациях.
Не каждая сделка с недвижимостью завершается автоматической записью в ЕГРН. Бывают обстоятельства, при которых признание права собственности становится единственным способом получить статус законного владельца. Юридическая компания «Мареев и партнеры» сопровождает граждан в таких делах — по существу и с опорой на практику.
Когда право нужно подтвердить, а не просто зарегистрировать
Признание права собственности на недвижимость — компания «Мареев и партнеры»
Частые вопросы
Обращение в суд может потребоваться, если вы оплатили объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок, коммерческое помещение или иной объект), но продавец уклоняется от передачи объекта или оформления права собственности.
Признание права собственности через суд возможно, если:
1) заключён предварительный договор купли-продажи, но основной договор не заключается;
2) продавец избегает исполнения своих обязательств и передачи объекта;
3) вам навязывают новые, ранее не согласованные условия сделки;
4) объект полностью или частично оплачен, но право собственности не оформляется;
5) имеются препятствия для регистрации права собственности;
6) существует риск, что продавец распорядится объектом в пользу другого лица.
Срок рассмотрения дела зависит от обстоятельств конкретной ситуации, количества участников, наличия необходимых документов, позиции сторон и загруженности суда.
В среднем судебный процесс может занимать несколько месяцев. Срок может увеличиваться при возникновении дополнительных споров, необходимости проведения экспертиз или подачи апелляционных жалоб.
Своевременная подготовка документов и грамотная подача иска позволяют не затягивать процесс и быстрее перейти к защите своих интересов.
Для обращения в суд обычно необходимы:
1) договор купли-продажи или предварительный договор;
2) документы, подтверждающие оплату объекта;
3) расписки, платёжные поручения, чеки и иные доказательства передачи денежных средств;
4) переписка с продавцом;
5) документы на объект недвижимости (при наличии);
6) доказательства исполнения вами условий сделки;
7) иные документы, подтверждающие ваши требования.
Точный перечень документов зависит от конкретной ситуации и определяется после анализа обстоятельств дела.
Если объект недвижимости фактически оплачен, но право собственности не оформлено, ожидание может привести к серьёзным последствиям.
Пока ситуация остаётся нерешённой:
1) продавец может продать один и тот же объект нескольким покупателям;
2) у продавца могут возникнуть финансовые проблемы, долги или процедура банкротства;
3) объект может оказаться предметом спора с другими лицами;
4) оформление права собственности в дальнейшем может стать значительно сложнее.
В таких ситуациях важна скорость. Чем раньше проведён анализ документов и начата защита ваших прав, тем больше возможностей сохранить объект и предотвратить недобросовестные действия со стороны продавца.
Да. После вступления решения суда в законную силу право собственности может быть зарегистрировано в установленном порядке.
Решение суда является основанием для обращения в орган государственной регистрации прав и оформления собственности на объект недвижимости.
Главное — не ждать, пока ситуация станет сложнее. Если недвижимость оплачена, но продавец не оформляет передачу или есть риск продажи объекта другим лицам, необходимо своевременно обратиться за юридической защитой.
Оставьте заявку, мы свяжемся с вами в течение 15 минут