Какие дефекты в отделке от застройщика встречаются в каждой квартире

Сегодня даже покупка жилья повышенной комфортности не даёт полной уверенности в добросовестном ремонте от строительной компании. Приняли квартиру своими силами, без привлечения строительного эксперта? Будьте уверены: скрытые недостатки ещё проявят себя в полной мере. Рассмотрим три наиболее распространённых неприятных сюрприза от застройщика и связанные с ними последствия для собственника.

Несоблюдение строительных правил при отделке: неровные стены, пол и потолок

На первый взгляд незначительное отклонение стены от вертикали способно обернуться бытовыми трудностями: навесную полку или кухонный шкаф на такую стену уже не повесить. Другой пример: ламинат уложен вплотную к трубе отопления. При запуске отопления напольное покрытие расширяется и вспучивается. Заранее предсказать, в какой именно части комнаты это произойдёт, невозможно. Недостаток кажется мелким, однако письменный стол или кровать в это место больше не поставить.

Подобных мелочей в работе любого застройщика накапливается множество. По прошествии года все допущенные нарушения строительных норм и правил становятся очевидными и неизбежно потребуют от вас повторного ремонта с дополнительными расходами.

Как выявить: без строительно-технического образования — практически никак. Оптимальное решение — пригласить профильного эксперта и получить полный перечень скрытых недостатков именно вашей квартиры.

Некачественная влагозащита — путь к плесени и грибку

Одним из наиболее опасных скрытых дефектов является неудовлетворительная влагозащита (гидроизоляция) санитарных узлов и кухонной зоны. Сразу после приёмки она может оставаться незаметной, однако через год недостатки дадут о себе знать в виде грибка и плесени на стенах, вспучивания плитки, а в тяжёлых случаях — протечек к соседям снизу. Подобные повреждения не только портят внешний облик жилья, но и влекут за собой крупные расходы на восстановление пострадавших помещений.

Всё чаще строительные эксперты выявляют плесень непосредственно под напольными плинтусами. Рабочие сажают плинтусы на герметик, влага перестаёт испаряться, запуская процесс гниения, и плесень постепенно поднимается сквозь напольное покрытие.

Как выявить: плинтусы не закреплены саморезами, а приклеены? Перед вами откровенная халтура. Появление плесени в такой ситуации — лишь вопрос времени.

Продувание оконных блоков: сквозняки, конденсат и повышенная влажность

Ещё один типичный скрытый недостаток — зазоры между стенами и оконными блоками. Невооружённым глазом они могут быть совершенно неразличимы, однако в отопительный сезон становятся источником постоянных сквозняков и ощутимых теплопотерь. Нарушение правильного теплообмена в квартире влечёт рост расходов на обогрев и ощутимое снижение уровня бытового комфорта.

В итоге жильцы сталкиваются с сыростью и промерзанием откосов, что приводит к отслаиванию штукатурки. Устранение этих изъянов требует дополнительной герметизации стыков, а в ряде случаев — полноценной замены оконных блоков.

Как выявить: единственно надёжный метод — профессиональное тепловизионное обследование квартиры. При приёмке в тёплое время года можно воспользоваться бытовым способом с зажжённой спичкой или зажигалкой, однако он не заменит заключения эксперта с поверенным оборудованием.

Два вопроса, которые стоит задать себе прямо сейчас

1. Можно ли считать такие условия проживания приемлемыми?
2. Нормально ли получать перечисленные дефекты в квартире стоимостью пятнадцать–двадцать миллионов рублей?

Если на оба вопроса вы ответили «нет» — пора действовать.

Как получить полную компенсацию за строительные недостатки

Юридическая компания «Мареев и партнёры» помогает дольщикам и собственникам жилья по всей стране. Мы работаем без предоплаты и сопровождаем каждое дело полностью «под ключ» — от составления досудебной претензии до зачисления взысканных денежных средств на ваш банковский счёт.

За семь лет практики наша команда выиграла девяносто восемь процентов дел. Мы не останавливаемся на полпути и готовы отстаивать интересы доверителя вплоть до Верховного Суда Российской Федерации. Среди наших клиентов — юристы, управленцы, владельцы бизнеса и тысячи дольщиков, которые уже получили справедливую компенсацию.

Хотите убедиться в качестве приобретаемой квартиры? Запишитесь на профессиональную приёмку со строительным экспертом. Вы получите полное заключение с перечнем и фотофиксацией всех недостатков, а также расчётную смету стоимости их устранения — документ, готовый для предъявления в суд.

Не позволяйте застройщику остаться безнаказанным за некачественную отделку. Обратитесь в «Мареев и партнёры» сегодня, чтобы завтра делать ремонт за счёт строительной компании.